在炒房團的不斷哄抬之下，房價不斷突破歷史上的峰值，使得很多人看著高漲的房價卻只能默默地囊中羞澀。好在國家為了讓沒房的人有一套夢寐以求的房子，專門出臺了房改房政策。為了進一步瞭解房改房政策，讓我們一起來學習一下房改房的法律規定有什麼。
一、房改房的法律規定
據有關房改房銷售購買辦法規定，在市政府作出的居民家庭中低收入標準認定辦法之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發建設單位辦理買房手續，也可以到本市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預售(買賣)合同，到專案所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。
二、申請房改房流程
1.首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;
2.產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
3.拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);
4.完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6.完成了在房改辦的所有手續。
三、房改房如何出售
1、購買房改房的物件為中低收入者，但很多房改房專案都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建築平方米的單價控制在政府規定的範圍內，但由於面積過大導致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔不起。據悉，新審批經房改房專案的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。
2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的即時資訊，並對房屋所有人的情況有大致的瞭解。“房改房”的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算。
房改房政策對於收入比較低且也沒有存款買房的群體就是一個絕好的機會，只要居民符合條件就可以攜帶完整材料到有關部門完成登記。小編提示，若在購買房改房時出現糾紛，可以在本網站尋求律師幫助。
