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有關房改房的精選法律大全
有關房改房的精選法律大全
違反房改房政策
2023-12-06
房改房政策1、目前,我國房改房上市交易只有滿足一定的條件,才能允許上市交易。這主要包括五個條件,第一、已取得房地產產權證。第二、出售、抵押、交換的,已按標準價或成本價付清房款。第三、交換、贈與已按成本價付清房款...
沒有房產證的房改房可以買賣嗎
2023-11-30
房改房只有房產證沒有土地證可以買嗎?不建議購買。這類住房屬於集體性質,土地是集體性質,此類住房只能本單位內部員工通過單位購買嗎,辦理內部過戶,不對外部人員辦理,想過戶給外單位人員,需要原房主買斷全部產權,繳納土地出讓...
借名買母親的房改房
2023-12-06
房改房能否借名不能,借名買房這種行為在法律上不允許的,如果實際買房人和出名人在買房後發生房產糾紛,那麼雙方都要承擔相應的法律責任。見《北京市高階人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見...
房改房劃撥轉出讓收費標準
2023-12-13
劃撥轉出讓徵地補償與拆遷賠償有什麼區別1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家,拆遷補償中不含土地使用權出讓金,只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人,拆...
集資房劃撥房改房
2024-04-01
商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的,可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...
房產買賣律師——母親購買房改房未過戶前老人去世 | 子女起訴要求過戶己方名下糾紛
2024-01-07
原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:要求被告協助將位於北京市東城區一號房屋過戶至張某文、張某蘭名下。事實和理由:秦某霞與張某鵬系夫妻,二人育有七子女,即七原告。坐落於北京市東城區A號、二號房屋原系趙志誠、張某鵬共...
長沙市房改房過戶2023
2023-12-02
房改房過戶流程1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定...
棗莊市中區房改房拆遷補償規定
2024-03-07
房改房拆遷如何補償房改房拆遷的補償包括:1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時...
房改房買賣糾紛訴訟時效怎麼規定
2024-03-22
房改房買賣糾紛訴訟時效怎麼規定訴訟時效期限是三年。訴訟時效是向人民法院請求保護民事權利的有效期間,一般為三年,法律另有規定的,依照其規定。時限超過二十年的,人民法院不予保護。《中華人民共和國民法典》第一百八十...
房改房能過戶嗎?
2024-02-28
房改房能過戶嗎你好,關於房改房能過戶嗎這個問題是這樣的,1、首先,去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》2、產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公...
青島二手房改房交易稅費
2023-12-16
二手房交易稅費二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一併徵免。其中,賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增...
房改房實際面積拆遷
2023-12-01
如何查房改房公攤面積看房產證。房改房的房產證上會寫明已購分攤的面積。依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與...
鄭州房改房交易是否符合法律規定?
2023-11-28
一、鄭州房改房交易是否符合法律規定?鄭州房改房交易是符合法律規定的,目前,我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說,只有滿足一定的條件,才能允許上市交易。這些條件主要包括:(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、...
房改房能否進行不動產登記
2024-03-08
哪些財產需要進行不動產登記《不動產登記實施條例》第五條下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建築物、構築物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;...
蘭州房改房拆遷補償標準
2024-03-07
房改房拆遷如何補償房改房拆遷的補償包括:1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時...
房改房維修申請
2024-02-29
房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房:(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
二手房改房的價
2023-11-28
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...
山東兩套房改房政策是怎樣的?
2023-11-30
山東兩套房改房是隻能進行一套房的房改以及只能拿到一套房的房產證,房改房的政策性非常強,一般都規定只能享受一次房改(或者一套房改房),這個有明確規定。持有兩套房改房實際上已經違反了相關的規定。房改就是已購公有...
用前夫工齡購買房改房
2023-12-03
房改房可以交易嗎,購買房改房要注意什麼1、瞭解產權可靠性,確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。房改房出讓,因為...
房改房雜物間被佔
2023-12-01
房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房:(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
二手房房改房可以買二手房改電價格
2023-11-28
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...
房改房能不能過戶
2024-02-28
動遷房能不能過戶動遷房買賣可以過戶個人拆遷安置房轉移過戶程式先給該安置房辦理房產證,然後才可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜,只要雙方的身...
瀋陽出售房改房稅金
2024-02-27
房改房出售需要交哪些費用1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅。2、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金,其計算公式為:當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價,指...
房改房稅收規定是什麼?
2023-12-03
一、房改房稅收規定是什麼?房改房稅收規定是:(一)買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪...
買房後房改房能過戶嗎
2024-02-28
房改房能過戶嗎你好,關於房改房能過戶嗎這個問題是這樣的,1、首先,去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》2、產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公...
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