隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
房改房離婚的法律規定
1、已取得所有權的房改房(1)夫妻一方將以其個人財產購買的公有房屋的財產登記在夫妻的共同名下的，按照我國《物權法》所規定的物權公示原則，該房屋的所有權為夫妻共同所有，按共同財產予以處理。
(2)但如果是用夫妻共同財產出資購買了該房產，而登記在父母名下的，因為我國不動產採用登記主義，房產正上寫的誰的名字，房產就是誰的，離婚時不能要求分割。但購買房屋時的出資，可以作為債權，一方有權主張賠償其購房所支付的本金及利息。
2、尚未取得所有權或只有部分所有權的房屋
對於尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋，不論是婚前或者婚姻關係存續期間，即不屬於夫妻個人財產，也不屬於夫妻公共財產。在司法實踐中，即使雙方當事人對房屋所有權的歸屬和分割已協商約定，該約定也具有法律上的約束力。人民法院在審理離婚案件時，也不能就雙方當事人提出的此類房屋所有權歸屬和分割的請求進行判決。
但如果雙方當事人可以就房屋的居住、使用和以後房屋所有權的取得、歸屬等協商解決，人民法院只可以就房屋的居住使用進行判決。
法律依據：根據我國《婚姻法》規定，夫妻二人關係存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
