工廠被強拆後評估機構會根據具體的情況來進行評估；
(一)土地的補償
土地所有權的形式是集體所有制和國有土地，集體是集體建設用地，國有土地分商業、工業、住宅，工礦倉儲、教育娛樂等。在實際評估的時候可能會有區別。集體土地現在還不能上市交易，只是在北京十八個縣市區試點。
如果標有了國有土地住宅用途，即便寫著“住宅用途”但是卻用於實際經營。這個時候要區分是符合廠房的實際經營還是商業的實際經營，因為這兩項補償差距非常大，商業的補償比工廠補償最高可高出7-10倍。現在在實際補償中有“就高不就低”的原則，價值排序是：商業>住宅>工業，如果是住宅卻用於工業，實際據應該按照住宅的方式來補償，如果住宅用於商業，應該按照商業的方式來補償。
(二)廠房的補償
以前的評估規範中劃定一個標準，要根據種類、結構、材質以及形態進行不同方式的評估。廠房有磚木的、磚混的、木質的、鋼構的等，價值怎麼衡量呢?就是現在的建安成本(房屋建築成本和房屋設施裝置安裝成本的簡稱)，在實踐中有很多廠房的高度、寬度和結構都不一樣，我見過最寬的廠房達到十五米以上，高度在六米五以上，這樣的廠房就是一層抵兩層。根據廠房用途結構不一致補償也有區別，比如講冷庫不是按照平方算的，是按照立方算的，因為冷庫四周都進行了裝置添置。
(三)廠房跟土地有空餘的補償
如果有完整的土地使用權，空餘的土地也要進行土地市場價值補償。
在此要糾正一個問題，各個地方以前公佈的區位補償價，市場價值永遠是迴圈變動的，除非區位補償價每年都調整，如果不調整無法反映市場價值。
(四)停產停業損失
停產停業損失的問題往往不納入房地產評估規範，而是單獨的制定政策。以前是根據納稅額進行推算，現在在實踐中用的不多了，大部分是按每平方米直接補償多少錢。我覺得在進行一次性停產停業損失的時候要進行區別對待，要根據企業的具體狀況。這應該是作為企業而言最主要的補償專案，其他的就是裝修附屬物、可移動和不可移動的機器裝置等等，這些都是據實評估。
綜合上面所說的，工廠被強拆後，那麼對於強拆者是需要承擔起所有的賠償責任，一般在對廠房進行評估時就要從土地，還有廠房、以及停產停業的損失來進行判定，只要評估好那麼就需要按評估的報告來確定賠償額，所以，不同的情況作不同的處理。
