當前位置:法律站>徵地拆遷>維權技巧>

企業沒評估被強拆怎麼辦?

維權技巧 閱讀(2.42W)

一、企業沒評估被強拆怎麼辦

企業沒評估被強拆怎麼辦?

企業未經評估被強拆了的應該先報警阻止強拆,之後再向法院申請行政訴訟,維護自己的利益。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

二、遇到強拆怎麼處理

1、強拆之前

如果當事人提前得知強拆訊息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鍊、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支援。

2、 強拆之時

如果拆遷隊到來後強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,並保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為對我們後期維權都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警,我們後期也能起訴其不作為。

3、強拆之後

一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能儘可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯絡徵地拆遷方面的專業律師,通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

當事人的企業或者房屋遇到強拆的千萬不可以採取暴力的手段阻攔,不管怎麼樣吃虧的只會是被拆遷人。應該先報警,報警之後警察必須出警阻攔強拆,如果警察拒絕出警的話也可以投訴其不作為。之後可以向法院申請國家賠償自己的損失。