一、商轉公擔保需要抵押不動產權證嗎?
商轉公擔保需要抵押不動產權證。
1、購買一手房的程式
借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
2、購買二手房的程式
申請人與賣房簽訂房產買賣合同,並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
二、申請人需提供的資料
1、申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及影印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及影印件
(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和影印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及影印件二份,未婚的需提供未婚證明。
2、若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明；
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》。
公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程式,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款物件範圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
在當代社會，我們國家進行一些債權方面的擔保的時候，都是由相關的擔保人或者是存在著不動產的這樣一種抵押擔保，而銀行當中進行貸款，最常見的就是利用房屋進行抵押，所以在很多的訴訟活動當中發現當事人還不了款，就會拍賣房屋。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
