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有關物業糾紛的精選法律大全
有關物業糾紛的精選法律大全
沒人住的房子需要不需要交物業費
2024-01-11
沒人住的房子需要不需要交物業費沒人住的房子需要交物業費。業主支付物業管理費用的義務直接源於物業管理合同的約定,物業管理公司依照合同履行義務,物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無...
哪些情況之下可以拒交物業費
2024-02-05
哪些情況之下可以拒交物業費1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。如果物業公司提供的服務達不到合...
業主家中被盜 | 物業公司是不是應承擔責任
2024-04-01
業主家中被盜,物業公司是不是應承擔責任【問題解析】業主家中被盜,物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務,造成他人損害的...
商品房的物業費的收費專案
2024-03-06
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償
2024-03-01
業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償如果是業主專有部分不進行維修造成其他業主損失的應當賠償。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主...
業主自治實現方式
2024-02-05
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
物業費收取過高怎麼辦
2024-03-02
物業費收取標準物業費又稱為物業管理服務費,是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業...
房屋維修基金用完了怎麼辦
2024-01-11
房屋維修基金用完了怎麼辦1、財政部、建設部2007第165號令第十七條規定業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的,應當及時續交。2、成立業主大會的,續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的,續交的具體管...
物業管理法律風險
2024-02-05
物業管理法律讀本國務院關於修改部分行政法規的決定為了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革,國務院對取消和調整行政審批專案、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過清理,國務院決定:對66...
產權式酒店的物業管理
2024-02-10
租售同權酒店式公寓的規定是什麼自2015年萬科在西安開啟長租公寓“泊寓”專案起,長租公寓開始在西安生根發芽。保利金香檳推出了香檳公寓,引入途家酒店運營,為購房業主提供資產託管;萬科VV公寓則完全只租不售;合能朱闕項...
樓房被汙水泡了物業是否應該承擔責任
2024-01-09
樓房被汙水泡了物業是否應該承擔責任業主房屋存在漏水問題,應注意漏水產生的原因。首先。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域...
業主委員會對小區自治規範
2024-02-29
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
商管運營與物業管理關係
2024-03-30
物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要...
停車場收費標準
2024-02-10
停車場收費標準每個地區政府分別制定適用於本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按時分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別,不同的車輛型別停車收費標準也有差別。民事主...
業主自治依據什麼法律法規
2024-02-29
拆遷法律法規房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補...
回遷房停車位到底該不該收費
2024-02-10
回遷房停車位到底該不該收費1、停車位收費需要經過業主委員會同意,佔用公共道路停車的停車位歸所有業主共同共有。2、建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。3、建築區劃內,規劃用於停放汽車...
地下停車費是否應該收取
2024-02-10
地下停車費是否應該收取1、地面上的停車位,都是屬於小區共有資產。2、有些小區在交房時,物業已經在收取停車費。3、收取停車費的相關約定應該在物業服務合同裡有特別規定。在小區成立業主委員會後,小區的管理事務由業委...
寶雞物業費收取標準
2024-03-05
未入住物業費收取標準1.如果開發商按照購房合同如期交房,並完成了正常交接,那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。2.若由於開發商的原因導致延期交房,那麼在此期間的物業費應由開發商承擔,購房者無需支付交付前的任...
拿鑰匙之前的物業費需要交嘛
2024-02-23
物業費交多少怎麼確定(一)物業管理費如何確定物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案,其收費標準是有不同的。有些服務專案,其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。而有些服務專案,其收費標準要按政府...
南陽小區物業費糾紛
2024-02-28
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
桂林物業費過高
2024-03-02
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
小區停車位產權歸屬誰 | 法律的規定是什麼
2024-02-05
小區停車位產權歸屬誰,法律的規定是什麼小區的停車位歸屬要根據具體的情況來判斷。首先要以建築用地規劃許可證確定的紅線圖範圍為基礎,如果是規劃紅線內的屬於小區所有,如果是規劃紅線外的,屬於市政所有。然後判斷是否...
物業費門市服務專案有哪些
2024-02-10
物業服務專案有哪些物業管理條例》中明確規定,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任對於業主來說物業管理費一般起到對房屋及配套的設施裝置和...
業主被盜物業要賠償嗎 | 2023最新規定是什麼
2024-01-11
業主被盜物業要賠償嗎,2023最新規定是什麼業主家中被盜物業公司不一定需要賠償,如果物業合同中約定了業主被盜物業需要賠償的條款的,則物業需要賠償;如果沒有約定的,則物業只要履行了物業合同約定的安全保障義務的,就不需...
房屋不住怎麼交物業費 | 法律有哪些規定
2024-03-25
房屋不住怎麼交物業費,法律有哪些規定法律分析房屋不住物業費的交納如下:(一)房屋交付後業主沒有入住的,應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費;(二)房屋未交付於業主導致沒有入住的,應由建設單位根據前期物業服務合同的...
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