在農民資金出現短缺的時候，但這時他們的融資渠道缺很有限。這時他們往往會想到像城市居民那樣抵押自家房屋進行貸款，那麼農村宅基地抵押貸款嗎？很多人還不瞭解其中的具體內容。下面，本站將從兩方面出發對農村宅基地抵押貸款做出解答。
一、農村宅基地抵押貸款嗎？
目前並不是所以的省市都可以申請農村宅基地抵押貸款，根據報道，目前只能是在一些試點像天津薊縣。如果在試點地區集體土地轉化為國有土地並擁有農村土地使用權證的，可以上市流通且交易活躍的，符合縣級(含)以上政府機構出臺的農村宅基地抵押貸款相關政策的就可申請抵押貸款，並抵押貸款具有法律效力。
根據《土地管理法》的有關規定，農村居民在轉讓房屋後，將不能再申請新的宅基地;在實現抵押權時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導致抵押權無法正常實現。因此，無論在集體經濟組織外部，還是集體經濟組織內部，均不得將宅基地使用權用於抵押。而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。
需要注意的是，並不是所有村民都可以申請農村宅基地抵押貸款的。那麼，申請農村宅基地抵押貸款的貸款人需要什麼的條件呢?
二、申請農村宅基地抵押貸款貸款人的條件
1、是中國境內合法公民，有固定住所或當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力;
2、有正當的工作穩定的收入來源，擁有按時還款的能力;
3、無違法行為，個人信用記錄良好;
3、能夠提供銀行認可的農村宅基地抵押貸款所有權證或具有代償能力的第三方保證;
4、在貸款銀行有個人結算賬戶，並同意銀行能在指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、符合銀行規定的其他條件。
以上是本站從目前我國農村宅基地抵押貸款方面的政策和申請農村宅基地抵押貸款貸款人條件兩方面出發對農村宅基地抵押貸款嗎做出的解答，希望對大家解決問題有所幫助。如果你還有其他法律問題需要諮詢，不妨到本站線上向律師提出，您將得到滿意的回答。
