提前消費的消費觀念已經深入人心，很多人都會選擇貸款消費，然而貸款需要抵押，有住房的人一般都會選擇住房抵押。由於銀行對住房抵押的住房地段要求比較高，不少人會問農村宅基地可以抵押貸款嗎?本站將為你解答。
一、住房抵押貸款的概念
住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
二、宅基地的概念
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。[
三、宅基地抵押貸款的政策
最近國家六部委(中國人民銀行、銀監會、保監會、財政部 、國土資源部、住房和城鄉建設部)聯合下發的《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》(下稱“辦法”)為宅基地的抵押貸款打開了閘門，農民可以用宅基地去抵押貸款。
抵押貸款涵義闡釋：
本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
借款人條件：
(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;
(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍;
(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
利率確定：
貸款人應參考人民銀行公佈的同期同檔次基準利率，結合借款人的實際情況合理自主確定農民住房財產權抵押貸款的利率。
農民住房財產權抵押貸款試點縣(市、區)名單
省份 試點縣(市、區)
天津市 薊縣
山西省 晉中市榆次區
內蒙古 和林格爾縣、烏蘭浩特市
遼寧省 鐵嶺縣、開原市
吉林省 長春市九臺區
黑龍江 林甸縣、方正縣、杜蒙縣
江蘇省 常州市武進區、儀徵市、泗洪縣
浙江省 樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市
安徽省 金寨縣、宣城市宣州區
福建省 晉江市、古田縣、上杭縣、石獅市
江西省 餘江縣、會昌縣、婺源縣
山東省 肥城市、滕州市、汶上縣
河南省 滑縣、蘭考縣
湖北省 宜城市、武漢市江夏區
湖南省 瀏陽市、耒陽市、麻陽縣
廣東省 五華縣、連州市
綜上所述，宅基地可以抵押貸款嗎？答案是肯定的，但是要在滿足上述條件和地區要求下才可以。關於宅基地抵押貸款的相關政策還在完善和調整中，需要注意的是，貸款風險比較大，雖然提前消費的觀念不錯，但是一旦還不上貸款就會失去自己的住所。希望能對您有所幫助。
