按揭婚前房離婚時如何分配

在目前財產分割上，按揭貸款這一部分財產如何分割是最複雜的一個情況，現在大致可以分成這樣幾種情況，一種法院會判決房產歸一方所有，另一方獲得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一種情況是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方是大頭，另一方是小頭，這樣如果有證據能夠證明這一情況，按揭款的這部分財產被視為夫妻按份共有，房產歸產權證上的所有人所有，另一方根據所付按揭款的比例來獲得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。

而第三種情況是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方一分錢也沒有出，在實際操作中，由於很難取證證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒有明確的約定，基本上會被視為按揭款部分為雙方共同承擔。