1、一方婚前辦理按揭手續，支付首付款，產權證登記在該方名下，婚後夫妻以共同財產還貸的，應該認定按揭房屋屬於一方婚前財產。
2、一方婚前辦理按揭手續支付首付款，婚後取得產權證且產權證上載明的權利人僅為辦理按揭手續支付首付的一方的,應當認定按揭房屋屬於一方婚前財產。
3、如果一方婚前辦理按揭手續，支付首付款，婚後以共同財產還貸，離婚訴訟期間未取得產權證的,如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的，按協議確定房屋所有權的歸屬。
4、如果是在夫妻婚姻存續期間以一方名義辦理的按揭手續、支付首付款、取得產權證且證書載明的權利人為一方的,若雙方都沒有主張購買按揭房屋的款項是以自己婚前的財產等歸屬於一方的財產支付的並提供相應證據加以證明，則應當認定房屋屬夫妻共同財產。
