我們都知道現在在結婚之前男女雙方都可能有自己已經購買了房產的情況，這個應該是屬於個人財產的，那麼在離婚的時候婚前買的房子離婚房產分割原則是怎樣的呢？請閱讀下面的文章進行詳細的瞭解。
1、一方婚前出資或者由其父母聯合出資購買，婚前已經取得完全的產權，房屋所有權證上房屋的所有權人一欄記載了一方的名字。
首先夫妻雙方對於婚前及婚後財產有約定的從其約定;
其次，對於夫妻雙方沒有約定的，根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條規定，婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。婚姻法第十八條規定，一方的婚前財產為為夫妻一方的財產，因此，一方婚前出資購買的房產屬於夫妻一方的個人財產，不參加離婚時的財產分割。
再次，對於父母出資的情況，根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此對於父母出資購房的情況，除非父母明確表示贈與雙方，否則亦為一方的個人財產，不參加離婚時的財產分割。
2、一方婚前以按揭貸款的方式購房，房屋所有權證上房屋的所有權人一欄記載了一方的名字。
首先，夫妻雙方對於婚前及婚後財產有約定的從其約定;
其次，如果雙方沒有約定的，這類房產屬於一方的婚前個人財產，對於雙方共同還按揭貸款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分屬於夫妻共同財產，可以參加離婚時的財產分割。
現在大家都應該知道婚前買的房子離婚房產分割的原則是什麼了吧，希望小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，如果大家對於這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們本站網站上的線上律師為您解答吧，我們一直在線上等你。
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