我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
房屋租賃中承租人有哪些權利
1、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續承租。
2、按租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。
3、經出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金，轉租人可以從中獲得經濟利益。
4、出租人如出賣房屋，應提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。
5、在租賃期限內，承租的住宅用房因國家建設需要拆遷，承租人有獲得安置的權利。
綜上所述，出租人和承租人簽訂房屋租賃合同後，雙方就應該遵守相關規定，作為出租人應該及時交付房屋，如果逾期時間過長，承租人有權解除合同，並且提出違約賠償，按照合同約定的違約金執行，或者按照實際損失的百分之二十計算。
