商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下，首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。其次在所有地常住戶口有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
