一、商品房買賣合同違約金太低可以要求調整嗎?
若違約金約定過低，不足以彌補守約方損失的，是可以要求調整違約金的，如果違約金定的太高，也可以要求調整違約金，這需要雙方當事人協商解決，無法協商的可以通過仲裁或者是訴訟維權。
違約金低於實際損失或超過實際損失百分之三十的，應當進行調整;實際損失無法確定的，可以參照不超過銀行同類貸款利率四倍的標準進行相應調整
相關規定：《民法典》第五百八十五條第二款“約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少”。
二、賣房合同違約金過低怎麼辦?
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結前提出對違約金的調整申請，則審理機構不主動干預。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。
三、商品房合同違約金的計算
違約金的計算方式一般有兩種：
1、以天數為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。
付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。
2、根據合同中雙方約定比例計算，一般比例範圍是在萬分之一到萬分之五。例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那麼就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。
簽訂的房屋買賣合同違約金過低的，根據我國的民法典規定是可以提出調整違約金，但是要雙方都同意，如果不有一方不同意的，那麼就要通過訴訟和法律途徑來要求維護自身的權益。
