一、商品房買賣合同無效拖欠退款可以要求罰息嗎?
商品房買賣合同無效拖欠退款可以要求罰息。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十一條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合併審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合併審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
二、合同無效拖欠退款怎麼起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
三、拖欠退款糾紛的代理詞怎麼寫?
1、首部。
(1)註明文書名稱。
(2)稱呼語，即審理本案的審判長和審判員。
(3)前言：簡要說明代理律師出庭代理訴訟的合法性、代理許可權範圍、出庭前準備工作概況。
2、正文。
(1)案件性質和具體案情。
(2)被代理人的訴訟地位。
(3)訴訟程式。
(4)被代理人的授權範圍。
(5)被代理人的訴訟請求或對本案爭議標的態度。
3、尾部。
總的來說，只要是因為開發商的原因導致商品房買賣合同無效的，當然可以要求開發商退還已經支付的購房款及在此期間產生的相關利息，開發商拒絕退購房款和罰息的，買家可以向法院起訴。另外我國法律制度還明確規定，過錯方造成合同無效的，無過錯方可以要求過錯方賠償。
