一、商鋪經營問題與物業糾紛怎麼解決？
（一）物業公司與業主先進行協商;
（二）當事人可以找居委會或村委會進行調解;
（三）當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，也可以不經過調解直接向法院起訴。
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
二、物業糾紛找哪個部門？
物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。
根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
三、物業糾紛訴訟時效是多久？
物業管理費糾紛訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
（一）訴訟時效的中止。
在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力;無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人;權利人被義務人或者其他人控制;其他導致權利人不能行使請求權的障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止。自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。
（二）訴訟時效中斷。
訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
通過上述方式向業主發出請求，訴訟時效中斷，那麼物業管理費的訴訟時效重新計算3年。
物業糾紛訴訟時效是三年，超過訴訟時效的就不能夠再進行追訴了。物業糾紛可以向人民法院申請解決，也可以找當地的房管部門申請解決，最好還是協商解決比較好。
