財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定：“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應承擔民事責任。
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物業能不能收違約金，有什麼規定？
物業公司和小區業主簽訂服務合同，業主負有繳納物業費的義務，而物業公司負有按照合同規定履行職責的義務。 如果物業公司不履行其規定職責，是否構成違約，在業主找到物業進行商談、提建議的過程物業公司態度囂張蠻橫，拒絕修正違約行為。致使無法就有關違約事項進行商談的情況下，業主可否拒絕交付下一年的物業費，要求物業消除違約行為。 看到很多有關的帖子都說物業費和物業公司的不履行合同職責的行為是兩個法律關係，這種說法令人感到質疑，物業公司和業主之間建立的就是物業服務合同，一方履行服務職責，一方繳納物業費，現在物業在履行合同義務的過程中已經不符合約定了，基於合同法的規定其行為已經構成違約，業主是否有權與物業公司解除合同，不再向該物業公司繳納物業費。以上是物業能不能收違約金的回答
