一、物業糾紛提案有哪些具體內容？
物業糾紛提案主要有以下內容：
（一）完善相關法規和規章;
（二）修改相關法律規定，解決投票難題;
（三）簡化維修資金申請使用程式，提高使用效率;
（四）拓寬投資渠道，實現維修資金保值增值;
（五）完善機制並加強宣傳，提高監督水平。
二、物業糾紛型別有哪些？
（一）物業管理費糾紛。
（二）業主財產損失賠償糾紛。
（三）小區公用設施傷人的賠償糾紛。
（四）無因管理糾紛。
（五）小區公用部位的侵權糾紛。
（六）小區公用部位的出租營利問題。
（七）小區內停車收費糾紛。
三、因合同產生的物業管理糾紛怎麼處理？
因合同產生的物業管理糾紛主要是由當事人違約所引起的，主要包括：因服務質量產生的物業管理糾紛、因服務內容產生的物業管理糾紛、因服務費用產生的物業管理糾紛、解除物業管理服務合同等等。
（一）物業管理合同服務質量糾紛。是指因物業管理企業提供的物業管理服務不符合物業管理行業規範或不符合約定的服務標準，而引起的物業管理糾紛。如，物業管理區域內公共設施裝置不能正常使用或不能及時維護修理使其處於正常使用狀態，日常環境衛生差，綠化不能及時維護管理，區域內公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防範不力消防救災不及時等等。
（二）物業管理合同服務內容糾紛。是指因物業管理企業沒有按照規定或者約定的內容全面提供的物業管理服務，而引起的物業管理糾紛。如，沒有按照規定或約定提供、安裝服務設施裝置，沒有按照規定或約定提供服務場地、車位、倉庫，沒有按照規定或約定提供文化、體育、衛生等服務內容及場所等。
（三）物業管理合同服務費用糾紛。是指因服務費標準發生爭議或業主拖欠服務費而引起的物業管理糾紛。如物業管理企業未按物業管理合同約定或政府指導價標準收費，擅自擴大收費範圍或提高收費標準、業主(或使用人)少交、欠交物業管理服務費等。
（四）終止物業管理合同糾紛。物業社群微信：是指物業管理合同期滿或物業管理合同期滿前當事人一方有嚴重違約行為;或者出現法律法規規定或當事人約定終止的情形而引起的物業管理糾紛。如，合同期滿後物業管理企業拒絕退出阻止業主重新選聘其他物業管理企業、物業管理企業在合同期限內因重大違約業主要求解除合同、業主不履行物業管理合同或違約長期拖欠物業管理費用不接受管理物業管理企業要求解除合同等。因合同產生的物業管理糾紛的訴訟主體是物業管理企業和業主委員會，還是物業管理企和業主，在目前尚有爭議。
物業糾紛主要包括物業管理費糾紛、公共裝置侵權糾紛等糾紛。因合同產生的物業糾紛解決方式主要包括調解協商和仲裁等，如果當事人雙方願意的話也可以解除物業服務合同。
