租戶也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如說憑產權證落戶，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內部進行變更，也是必須經過原業主同意才能進行。
1、租戶根據物權法和物業管理條例的規定，屬於物業使用人。物業使用人可能是租戶；
2、只有使用權，可能是業主親屬或者朋友，肯定無佔有權、收益權和處分權；
3、根據合同法規定，如果業主全權委託了租戶行使上述四個權利，則租戶可以行使，如果沒有書面公證的委託書，也就是對房屋具有使用權的人，則不會存在上述四個全部權利、但是根據物權法的規定，物業使用人不可以行使的權利有佔有、使用、收益和處分四個權力，作為租戶
承租人在同等條件下享有優先權；未經出租人的同意；承租人應當按照合同約定的方式使用房屋，不惡意損毀房屋及其配套設施；出租人在轉讓房屋所有權時，使其能夠滿足合同約定的使用方法業主即出租人享有的是所有權，租戶即承租人享有的是使用權；出租人對房屋負有修繕義務。
法律依據：
《物業管理條例》第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
