一、和物業有糾紛不交物業費是否可以?
不交物業費是不可以的。
1.同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，蒐集證據去法院起訴維權。
2.事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、物業公司侵權糾紛怎麼解決?
如果出現了物業公司侵權糾紛，可以進行訴訟。
1.業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2.經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
三、小區物業糾紛如何處理?
1、物業管理費糾紛。解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。
2、物業合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委託合同”，同時，在合同的條款中，如果是委託合同，一般會表現為“甲方委託乙方”，而服務合同則一般是“甲方為乙方提供服務”。
3、公共配套設施權利人不明確的糾紛解決方法：這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來說，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。
4、開發商與物業公司的關係糾紛。解決方法：人住小區的業主們在符合條件後，也就是說小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主大會，來維護自身權益。
物業費是小區業主該盡的義務，不能以任何理由而拒繳，發生了物業糾紛要通過正確的方法解決，可以到人民法院提起訴訟，並向法院提交有關的證據，來證明自己的合法權益受到了侵害，法院會根據當事人提供的證據作出合理的判決。
