一、物業有糾紛不交物業費合理嗎
作為業主，以任何理由拒交物業費都是不對的，業主如對物業公司的管理或服務不滿意，可小區所在地物業管理辦公室投訴，相關部門將會對被投訴的物業公司進行調查。作為物業公司，業主不交物業費，物業公司可採取法律手段或其他方法收取物業費，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業主不交費，物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。
《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
二、物業有問題不解決可以不交物業費嗎
當出現以下8種情況時，業主可以拒交物業費：
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交物業費。
3、對於物業公司要求繳納供熱、中央空調等動力裝置產生的能源費用，但不在業主繳納範圍之內的，業主可以拒絕繳納。
4、物業服務質量過差，業主可暫時拒交物業費，但要有有力的證據，並尋找實質的解決辦法。
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交物業費。
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒絕繳納。
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費由開發商繳納。
8、在物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況下，業主可拒交物業費。
業主與物業公司之間是存在合同關係的，業主是不能因為與物業公司有糾紛出現情緒問題而拒交物業費的。這違反了相關規定，是不合理的。但是如果物業公司出現了上面所述的八種情況，業主就可以拒交物業費。
