一、物業合同糾紛能否反訴?
物業合同糾紛能反訴，因為實際上根據我們國家法律當中明確的規定，符合反訴的條件的話，他們是可以提出反訴的。
1、原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。
2、委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。授權委託書必須記明委託事項和許可權。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。
3、原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關的訴訟請求，可以合併審理。
4、原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理;被告反訴的，可以缺席判決。
反訴的目的，在於抵銷、吞併本訴，使本訴失去作用，這樣會使原告的起訴失去實際意義。如果兩種事實沒有牽聯，如原告起訴，請求法院確認被告居住的房屋所有權是他的，被告又要求原告，必須償還欠款。這兩問題沒有聯絡，被告提出還債問題不是反訴，如有必要，應另案起訴。被告提出反訴後，原告提起的訴訟為本訴。反訴和本訴同時存在，可合併審理，但應分別審查、判處。每一方當事人，既是原告，又是被告，既享有原、被告的權利，又承擔原、被告的義務。除了民事案件、經濟案件中的被告有權提起反訴外，刑事自訴案件中的被告人也有權提起反訴。
二、反訴與反駁的詳細區別是什麼
反訴不同於反駁。反駁，是被告對原告起訴請求所依據的事實、理由、證據的辯駁。包括提供相反的證據;部分或全部推翻原告提出的事實和證據;提出新的法律根據，反駁原告起訴援引法律的錯誤，以此論證原告的訴訟請求部分或全部不能成立。
反駁是被告依法享有的訴訟權利，也是被告在訴訟中經常採用的防禦手段。反駁的目的雖然也在於使原告的訴訟目的無法實現，但它並非向原告提出獨立的訴訟請求。反駁是被告的單純防禦行為，而反訴則是被告通過發動進攻來進行防禦。區分反訴還是反駁，關鍵在於被告是否向原告提出了獨立的訴訟請求。
在我們現實生活當中，可能很多人對於反訴並不是特別的清楚，如果說發生一些物業方面的糾紛的話，那麼完全是可以按照法律當中的規定提出反訴的，只不過說必須要符合我們國家民事訴訟法當中的反訴的條件，否則即使提出反訴，法院也不予支援。
