一、 物業糾紛民事反訴狀的內容是什麼?
物業糾紛民事反訴狀
反訴人(本訴被告)：
被反訴人(本訴原告)：
物業糾紛刑事反訴狀範本如下：
反訴人就一案，對被反訴人提起反訴。
反訴請求：要求物管整改後再交納2個月的物業管理費
事實和理由：物業管理公司的管理達不到我與它所籤的協議所說的服務管理質量,我提出建議和意見,未被採納,我要求物管整改後再交納2個月的物業管理費,但物管公司對我的建議和意見置若罔聞,並將我告上法院
證據和證據來源，證人姓名和住址
此致
_______人民法院
二、不適用於反訴的情況
1、沒有被告稱謂的訴訟案件不適用反訴。在民事訴訟過程中，不同的訴訟程式，對當事人的稱謂也不同。在和一審程式中，稱為原告、被告;第二審程式中稱為上訴人(原審被告或原審原告)、被上訴人;在審理本院決定再審的案件、上級法院提審的案件、當事人申請再審的案件以及人民檢察院抗訴引起的再審案件的審判監督程式中，當事人稱為原審原告、原審被告;在執行程式中稱為申請執行人、被執行人。民訴法第五十二條規定，被告有權提起反訴，從立法角度看，可以理解為，只有被告稱謂的當事人才能提起反訴。沒有被告稱謂的當事人不能提起反訴。
2、法律規定適用特別程式審理的案件不適用反訴。特別程式是民事審判程式中的一種，是人民法院審理特殊型別案件所適用的程式。特別程式對審級、審限、當事人的稱謂及審理程式均做了特殊的規定，這些規定是人民法院審判某些特殊案件所遵循的特別規則，這類案件沒有利害衝突的雙方當事人(原告與被告)，只有利害關係人，而且解決的問題也不是民事權益之爭。特別程式一般也不因起訴而開始，而是因利害關係申請而開始。特別程式審理的案件是各種各樣的，沒有統一的物件，也沒有共同的審理目的，人民法院按特別程式審理案件所作出的裁判，送達後立即生效，不得上訴，即實行一審終審制。從以上的情況看，特別程式審理的案件根本不具備反訴的特別，所以此類案件不適用反訴，其中包括：審理選民資格案件所適用的程式，認定公民無民事行為能力、限制民事行為能力案件所適用的程式，認定財產無主案件適用的程式等。
3、某些基於婚姻家庭關係的人身權的案件不適用反訴。
首先是離婚案件不適用反訴。離婚是當事人重要的法律行為。人民法院審理離婚案件時，不僅要對夫妻雙方的人身關係作出裁判，而且要對子女撫養以及財產關係作出裁判，使之產生一系列的法律後果。當事人離婚後，雖然夫妻間的權利義務關係已經消滅，但是父母與子女的人身關係不能消滅，故離婚本訴應對涉及到的關係都一併裁判，被告也不可能提出新的反請求。婚姻法規定的無過錯方有權請求損害賠償，不屬於反訴，如無過錯方是被告，只能依據原告離婚的請求要求原告給予損害賠償，而不是反訴。
第二，贍養、撫養、扶養案件不適用反訴。贍養是指對長輩承擔的供養責任;撫養是指對未成年人承擔的供養責任;扶養是指對等同輩份的人承擔的供養責任。從上述三個概念的含義看，當事人所盡的義務都是法定的，這種法定義務既不能解除也不容抵消，所以，這類案件不存在反訴的問題。
根據刑事訴訟法規定：對於告訴才處理的案件和被害人有證據證明的輕微刑事案件，被告人或者其法定代理人在訴訟中，可以對自訴人提起反訴。
但是，對於告訴才處理的案件和被害人有證據證明的輕微刑事案件並且應當依法追究刑事責任，而公安機關或者人民檢察院不予追究，被害人依法向人民法院提起自訴的案件不能提起反訴。
物業糾紛是屬於民事糾紛，可以適用於《民事訴訟法》的有關規定，具體情況下可以由法院在對有關情況進行調查取證後，根據實際涉案情況來進行合法的判決處理，對於反訴的具體情況也可以由當事人根據實際來提出。
