已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同會有效嗎

律師解答：有效。律師解析：1.受法律保護,租賃合同是有效的,如果因抵押權人實現抵押權而使房屋無法繼續承租的,可以向合同相對人要求賠償。
2.設立了抵押權的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租賃合同是依法成立的，而且租賃合同的要件符合法律規定，租賃合同有效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。