房屋已簽有租賃合同還可以拍賣嗎

可以，但租賃合同繼續有效。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條第二款：拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。