出租人改變房屋用途需要哪些手續

出租人改變房屋用途需要的手續：
1、如果改變承租人租房的用途，首先應該結束租賃合同;
2、支付承租方違約金，方可改變房屋用途。出租人雖然可以改變房屋用途，但是必須在解除租賃合同後才可以改變，而且還需要承擔違約責任。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條明確規定土地用途的改變應經有關行政主管部門批准。