一、房客未交租金合同不成立嗎
成立，依法成立的租賃合同未交租金有效，是否交納租金不屬於租賃合同的有效要件。有效的租賃合同要求當租賃雙方意思表示自願真實、具有相應的民事行為能力;合同內容合法、不得損害國家集體或第三人利益。但是在合理期限催討仍未繳納租金,可以解除合同。
《民法典》
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、房客不交租金怎麼處理
承租人不按約定支付租金的，會構成合同違約，經催告後仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔違約責任。
【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據《民法典》第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租賃房屋的時候，作為承租人是需要按時繳納合同中所約定的租金，如果承租人不繳納租金的話，那麼會構成合同違約的情況啊，其次如果雙方簽訂了合同後，承租人一直沒有繳納過租金合同，還是屬於成立有效的合同，並不會影響合同的效力的，但是作為房東可以依法解除合同，
