一方不履行房屋買賣合同應該先進行協商，協商不成的儘快進行起訴處理。如果一方不履行合同，一方可以起訴，要求法院判決一方履行合同，同時還要承擔一定的違約責任，賠償另一方的損失。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
