簽了房屋買賣協議後一方不履行怎麼辦

遇到對方違約不履行房屋買賣合同而影響自己權益的時候，當事人可以根據合同違約條款追究對方責任。也可以先進行協商，協商不成的，另一方可以進行起訴，要求法院判決一方履行合同，同時還要承擔一定的違約責任，賠償另一方的損失。
《民法典》第四百六十五條　依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。