一、項城市名門世家開發商延期交房的法律後果是什麼?
未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一天，按預期交房部分房款總值計算向買方支付一定數額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同，賣方應雙倍返還定金，返還已支付的購房款並按銀行同期固定資產貸款利率償還購房款利息。
對於合同中未約定逾期交房違約責任的其責任應如何承擔，實踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責任，如逾期在合理期限以內，則違約方應承擔違約金並繼續履行合同，如逾期時間較長，開發商怠於交房則購房一方有權要求解除合同和賠償損失。
二、買房子要看開發商哪些證件?
(一)檢視開發商品的《營業執照》。
營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業註冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委託銷售代理機構銷售該住宅，需要檢視《代理銷售委託書》及該機構的《營業執照》。
(二)檢視開發商的《建設用地規劃許可證》。
依據法律規定，城市土地的利用必須符合都市計畫，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。
(三)檢視開發商的《建設工程規劃許可證》。
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。
(四)檢視《國有土地使用證》。
依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款後，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。
(五)檢視《建設工程施工許可證》。
購買期房應檢視開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。
(六)檢視《商品房預售許可證》。
各地的開發商延期交房必然會產生的法律後果就是支付違約金，交房時間本身就應該在商品房買賣合同當中寫得非常的清楚，業主一開始就應該重點審查關於延期交房方面的違約責任。開發商延期交房是有著各種不同的原因的，只要不是不可抗拒的自然因素，開發商的這種行為就已經是違約了。
