房地產售房流程都有哪些?該注意購房合同哪些事項？
房地產售房流程如下：
一、客戶接待。首先，當客戶或者潛在客戶走進大門開始，就已經進入了房地產商的銷售視野，銷售人員應主動上前問好，接待並介紹大樓的基本情況。
二、介紹展板內容、詳細講解樓書資料。在吸引了客戶的眼光之後，看準時機，銷售人員向客戶介紹展板內容，向客戶展示大樓的整體面貌，展示詳細資料，引導客戶發掘出該工程的優勢。
三、帶領客戶看房。走到這一步，就意味著銷售成功了一半。在房地產銷售流程中，這是至關重要的一步，如果客戶對房較為滿意，再加上適當的優惠，這單買賣的成功機率將會很高。在看房期間，銷售人員應真實而熱情地為客戶講述該建築的優勢，詳細回答客戶的疑問，巧妙地運用銷售技巧，使客戶對房屋滿意。
四、替客戶設計購買方案。房地產方面負責購買方案的設計，可給出適當優惠吸引客戶。
五、登記。登記客戶資訊和資料，作為一手銷售資料儲存。
六、如客戶表示認購意向，則可開始洽談合作，配合客戶反覆看房和商討，客戶確定購買後，按規定收取定金等費用並開發票作為憑據。
七、簽訂合同。認購合同一般可由銷售代表填寫，稽核無誤後交給業主簽字確認。
八、簽訂房屋買賣合同。客戶支付完首付後，可簽訂房屋買賣合同。
九、通知客戶辦理按揭。提醒客戶所需攜帶資料，前往指定地點辦理按揭等業務。
十、協助客戶辦理入住手續。在交房完畢後，可由工作人員帶領業主辦理入住手續，並向業主表示祝賀。
購房合同要關注什麼事項
買受人應當細心閱覽本合同內容，對合同條款及專業用詞瞭解不一樣的，可向區域房地產開發主管部分諮詢，如無說法視為兩邊贊同內容。在簽定合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人供給的有關證書、證明檔案。合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產處理法》及其他有關法規、法規之要求，並由中華人民共和國建造部和國家工商處理局擔任解說。在認購書裡沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果怎樣?購房者與開發商簽定認購書後，就要交必定額度的定金，這是無可厚非的。但有時購房者在交給定金後因種種原因得不到銀行的借貸而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有實行合同，所以沒收定金。合同主體斷定不明購房者因為短少法規常識，往往會犯一些比較初級的差錯。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，亦或合同上的開發商並不是該房產土地具有者，這些都是可能導致合同無效的問題。別的，專案是由A公司開發的，實踐上卻是由B公司，但作為買家亦或是應與A公司簽約，不然也會帶來一系列的費事，以後處理各種手續會很費事。
自古以來，買房子在老闆姓心中就是重中之重的大事兒，相信有很多都在經歷著人生中的首次購房，因此可能關於購房的流程以及合同文書內容應該注意些什麼並不是很瞭解，經過上文介紹，相信大家可以對購房的流程做到心中有數了，接下來購房辦理手續也會更加順利。
