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有關售房的精選法律大全
有關售房的精選法律大全
售房廣告與實際不符是能退房嗎
2023-06-13
售房廣告與實際不符是能退房嗎1、售房廣告與實際不符能退房。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場,由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並由此對買受人決定訂立合同以及...
售房合同逾期付款如何承擔違約責任?
2020-01-02
根據違約的具體原因以及造成的實際損失來確定的。合同中違約的情況不乏出現。但是合同違約的責任也分為過錯原則,無過錯原則以及賠付原則三種類型。分別是不同的處理方法。(一)合同明確約定了逾期付款的違約責任《民法...
房地產已售房土地使用稅怎樣計算
2021-06-19
一、房地產已售房土地使用稅怎樣計算?應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條規定:“納稅人因房產、土...
委託售房公證委託人死亡
2023-04-17
被委託人市物證司法鑑定中心...
夫妻一方死亡應該如何售房
2021-03-20
如果房產由活著的一方獨自繼承的,則繼承遺產的一方到房產所在地的房管部門,辦理相應的過戶手續之後就可以買房;如果還有其他繼承人同時繼承該房產的,則需要經過其他繼承人的同意才可以買房。【法律依據】《民法典》第一千...
二手房售房合同協議書樣本
2020-12-07
二手房售房合同協議書樣本買方(受讓方)(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自願的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況:1.位置:區2.房屋套型,建築面積平方米,結...
售房合同協議書
2024-02-23
小產權房售房協議書房屋買賣合同出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自願將其位於的房屋(建築面積_________平...
虛假宣傳售房可以解除合同嗎
2023-06-30
律師解析:可以解除合同,但具體的也要看實際的情況;開發商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照民法典原理,如果是要約,宣傳廣告的內容就應當為合同的組成部分,對於開發商具有約束力;如果是要約邀請,則廣告宣傳...
買方售房合同違約如何處理?
2019-11-18
買方售房合同違約的處理方式有:請求強制履行、請求賠償損害、請求支付違約金。1、若買方上訴法院,可能判決強制過戶給買方法律依據:根據《民法典》第577條:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承...
開發商售房合同法律效力
2023-04-23
開發商售房的條件開發商銷售商品房,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案;(三)持有建設工程規劃許可證和施...
售房開盤時簽訂購房合同嗎
2023-04-04
如何簽訂購房合同(一)約定應儘量詳盡房屋買賣合同均為格式合同,雖然有的只是一方負有的義務,但需對方配合的也應約定明確。如戶籍遷移、傢俱電器的處理、各類表計的數字確認等。這些事宜有的是附隨義務,有的是構成能否順...
酒店售房合同違約需要承擔什麼責任?
2020-01-19
一、酒店售房合同違約需要承擔什麼責任?雙倍返還定金或支付違約金給消費者的責任。1、若買方上訴法院,可能判決強制過戶給買方法律依據:根據《民法典》第577條:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,...
售房協議書範例
2021-02-13
售房協議書範例賣方(甲方):______________身份證號碼:____________________________買方(乙方):______________身份證號碼:____________________________根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自...
售房合同範本
2023-12-09
售房居間合同範本甲方(委託人):_____________________委託代理人:________________________乙方(受託人):_____________________依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲...
簽訂售房合同後如何違約
2023-04-13
房屋合同簽訂後可以違約嗎可以。但是簽訂房屋買賣合同後,當事人一方違約,另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履...
房地產售房流程都有哪些 | 該注意購房合同哪些事項
2022-01-28
房地產售房流程都有哪些?該注意購房合同哪些事項?房地產售房流程如下:一、客戶接待。首先,當客戶或者潛在客戶走進大門開始,就已經進入了房地產商的銷售視野,銷售人員應主動上前問好,接待並介紹大樓的基本情況。二、介紹展...
虛假宣傳售房能解除合同嗎
2023-04-28
律師解析:可以解除合同,但具體的也要看實際的情況;開發商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照民法典原理,如果是要約,宣傳廣告的內容就應當為合同的組成部分,對於開發商具有約束力;如果是要約邀請,則廣告宣傳...
售房居間合同範本
2019-10-06
售房居間合同範本甲方(委託人):_____________________委託代理人:________________________乙方(受託人):_____________________依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲...
開發商無證售房非法經營罪
2021-10-24
刑事犯罪是各種社會矛盾和社會消極因素的綜合反映,並且這種反映表現的領域和強度,與一個國家社會變革的深度和廣度密切相關。法律明文規定為犯罪行為的,依照法律定罪處刑;法律沒有明文規定為犯罪行為的,不得定罪處刑。現...
售房協議範本
2024-02-01
售房協議書範本2022甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自願將坐落在婁底市婁星區甘貴路80號移民基地4、5層(建築面積192平方米)房屋出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土...
專項代理售房合同
2020-10-02
專項代理售房合同委託方(甲方):_____________________受託方(乙方):_____________________第一條訂立委託的基礎和目的甲乙雙方經充分協商,就乙方接受甲方委託出售房屋事項達成一致,訂立本委託。甲方承諾本委託期間不委託其他...
售房協議書範例三
2021-02-13
售房協議書範例三甲方:_______乙方:________依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:第一條:房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落...
開發商在什麼情況下可以售房
2020-05-27
開發商拍得了土地之後,可以根據確定的性質來修建相應是房屋,其中就包括了商品房和商業用房。而在進行售房的時候,出於對購房者利益的考慮,會要求開發商先滿足了規定的情形之後,才能實際開始銷售房屋。那麼一般開發商在什麼...
開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎
2023-12-30
開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎未取得預售許可證的開發商售房的,不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效;但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。...
無權代理售房買賣合同
2023-07-06
什麼是無權處分買賣合同一個人在無處分權的情況下處分他人財產,如售賣產品、使用產品的商標等等,並與權利人訂立合同來轉讓財產,這種情況下籤訂的合同就是無權處分買賣合同。...
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