要回答這個問題首先要確定二房東是否有權將承租房屋轉租。
1、業主是否有權收回房屋?
根據法律規定，如果在業主與二房東之間的租賃合同(簡稱：租賃合同)中明確約定，允許二房東將房屋轉租給第三人，或者業主知道二房東將租賃房屋轉租而沒有明確表示反對的，那麼二房東與房客之間的轉租賃合同(簡稱：轉租合同)就是有效的合同，業主的權利就會受到二房東與房客之間《轉租合同》的限制，不能收回房屋。反之，如果二房東未經允許私自將房屋轉租，那麼，《轉租合同》就不能限制業主的權利，業主就可以收回房屋。
2、已經支付的租金損失應由誰向二房東追償?
確定了二房東轉租行為的效力，這個問題就好解決了，如果轉租行為有效，那麼業主應當向二房東追償租金損失;如果轉租行為無效，那麼就應由房客向二房東追償。
相關依據：《民法典》
《民法典》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《民法典》第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
因此，二房東跑路後，房東是否有權收回房子需要認識到一個問題就是，房東是否在和二房東的租借合同裡明確規定不能進行轉租動作，若沒有明確規定，則可以收回，反之亦然。
