合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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和二手房東合同有效嗎
合同是否有效需要分情況來看。二房東和原業主之間簽署的合同條款中約定可以轉租，跟租客簽署的合同即是有效。二房東和原業主之間簽署的合同條款約定不可轉租，再跟租客簽署的合同即是無效。依《合同法》第232條規定可以依照本法第61條的規定就租賃期間問題達成補充協議，達不成補充協議的，可根據租賃合同有關條款和交易習慣來確定租賃期限。如果仍不能確定的，就應視為不定期租賃。在不定期租賃中，當事人無法確定租賃期限，所以當事人任何一方均可隨時解除租賃合同。但出於承租人利益的考慮，出租人終止租賃合同的，應當在合理期限之前通知承租人，給承租人一個合理的寬限期，以便及時妥善作出安排。
