農村房產市場也需要規範，不論是自建的房產，還是買賣的房產，都是需要自建人和相關交易雙方進行房屋的登記。過戶登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農村房屋過戶需要的材料有哪些的知識。
一、所需證件：
1、土地使用權證(核對原件，收復印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件);喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況宣告書
(1)機構程式碼證及企業營業執照影印件
(2)法人授權委託書
(3)法定代表人及受託人身份證影印件
(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過，並經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經當地市房改辦審批
10、登記機關認為需要的其他證明檔案
二、提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書，港澳臺及境外人士委託的須經公證或中國駐外使(領)館認證
三、過戶涉及費用：
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件;非住房登記費為550元/件
住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半);
非住房轉讓手續費為10元/㎡
四、涉及稅費：(12月18日最新政策)
1. 產證年限滿2年，免收營業稅。
2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5%
五、辦理時間：
週一至週五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六、辦理週期：
一般登記後10-15個工作日。
本站小編為您整理，提醒您在購買農村房屋後，能夠按照相關要求及時過戶，避免出現相關糾紛。
