找專長律師：損害賠償律師 婚姻家庭律師 合同事務律師 債權債務律師 勞動工傷律師
房屋過戶有兩種方式，一種是贈與過戶，另一種是買賣過戶，但是不管是哪一種房屋過戶方式都需要繳納房屋過戶費用，那麼，關於房屋過戶費用需要什麼材料呢，接下來本站小編整理了一些相關資料，希望可以幫助到大家。
房屋過戶費用需要的材料如下：
1、房屋所有權證書;
2、買賣合同(原件);
3、雙方當事人身份證原件及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。注：
(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件;
(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
(3)若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件;
(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
(5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
過戶費用如下;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
