現在房子普遍會配物業，通常下買新房之後物業要求交物業費和垃圾處理費，但有些人買完還沒有入住，物業要求交該費用的話是否要交。
通常都會想還沒有入住新房不應該交物業費和垃圾處理費，物業費和垃圾處理費需要分開來講，已經簽訂物業合同依據物業管理公司為業主提供服務的決定理所當然物業費是需要交的。而為業主提供服務的決定體現以下幾種情況:
①小區的安全工作問題，最基本的一項職責也是最重要的是安全保護義務，在發生安全事故的時候，物業管理企業應該採取應急措施以及對有關行政管理部門進行彙報協助救助工作。物業的管理企業僱請保安，該保安人員在維護公共秩序（在管理區域之內）時，需要履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人是由業主與物業使用人在物業管理活動中的權利義務約定。
②物業維護的問題，其中包括房屋的維護以及修理和裝置維護與開啟；及時管理以及維修園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活汙水處理站、煤氣與供熱等問題。
③一些綜合服務的問題，其中包含安全的治安與防盜、防火與消防、值勤、照看停車問題；環境的環衛維護區容、區貌問題（公共地方的清潔與打掃衛生與保護蓄水池和它的定期清洗）；生活服務的家務勞動、病人去醫院和接幼兒上學與回家的代送、家用電器修理、與分送信件報刊雜誌和代交交水電煤氣供熱費用的代收、煤氣的代換、保險與交稅的代辦、傳呼電話、宣傳如何使用房屋和裝置的知識；不準發出噪音和垃圾亂倒、不準載重汽車進入小區的通道、不準在中國小和幼兒園以及醫療所門前進行擺攤或叫賣、不準損害園林的綠化環境以及康樂裝置等。
④地產管理的問題，在規定的範圍內非法使用土地（如亂建、亂佔、亂堆）是嚴令禁止的。
因此，業主在交接新房之後定理所當然物業費是需要交的，垃圾處理費是可以選擇不收的。
業主在交接新房之後有房屋所有權，簽訂物業合同依據物業管理公司為業主提供服務的決定，不管是否入住都不能以還沒享受或者不需要享受物業服務為理由來拒絕交付物業費。但若因新房未入住，所以交的物業費可以與物業進行協商來酌情減免。如果不是必須的費用未收（比如不收垃圾處理費），那麼必須的費用可以只收一半。
說最後，買房子之後不立馬入住，物業找你交物業費是肯定要交的，如果物業找你交不合理的費用，首先要求對方說出合理的理由，若因此產生糾紛，建議這時需要趙專業的律師介入解決問題來維權。
