在城市裡買房，是一個幸福家庭的基礎，但是每個城市的房價都不同，但是相同的是都需要有房屋的質量等級，那房屋質量等級標準分幾類?一般來說房屋的質量等級分為五類，分為五大類，以下做出詳細的解釋為什麼要分為五大類，五大類都包括什麼東西。
房屋質量等級標準分幾類
根據房屋結構、裝修、裝置三部分各專案完好損壞程度，房屋質量等級分為五個等級：
(1)完好房：結構完好，裝修完好，裝置完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經過一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;裝置基本完好，部分裝置有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。
(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面區域性滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修區域性有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;裝置部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或區域性大修、更換部分構件才能正常使用。
(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重鬆動、變形或腐蝕;裝置陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等裝置殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
房屋完損等級評定方法
混凝土磚混磚木結構
1.凡符合下列條件之一者可評為完好房
(1)房屋的結構、裝修、裝置等組成部分各項完損程度符合完好標準。
(2)在裝修、裝置部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標準，其餘各項符合完好標準。
2.凡符合下列條件之一者可評為基本完好房
(1)房屋的結構、裝修、裝置等部分各項完損程度符合基本完好標準。
(2)在裝修、裝置部分中，有一兩項完損程度符合一般損壞標準，其餘符合基本完好以上標準。
(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或裝置部分中的一項符合一般損壞標準，其餘符合基本完好以上標準。
3.凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房
(1)房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合一般損壞標準。
(2)在裝修、裝置部分中，有一兩項完損程度符合嚴重損壞標準，其餘符合一般損壞以上標準。
(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或裝置部分中的一項完損程度符合嚴重損壞標準，其餘符合一般損壞以上標準。
4.凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房
(1)房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。
(2)在結構、裝修、裝置部分中，有少數專案完損程度符合一般損壞標準，其餘符合嚴重損壞標準。
其他結構等級評定方法
1.房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。
2.房屋的結構、裝修、裝置部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量專案完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。
3.房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合一般損壞標準，或者少量專案完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。
4.房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者少量專案完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。
此外，對於重要房屋及構件，須經過複核或專業測試鑑定才能確定完損程度。
摺疊 編輯本段 房屋完損等級評定程式
評定房屋完損等級應在評定出房屋的結構、裝修、裝置等組成部分的各項完損程度的基礎上，再對整幢樓房的完損程度進行綜合評定。
評定程式
為準確評估房屋的完損等級，除了要按照一定的標準或方法外，還要遵循一定的評定程式，一般評定程式如下。
(1)建立評定組織，制定房屋完損等級評定計劃。
(2)組織評定人員培訓，搞好試點工作。
(3)準備查勘工具以及各種統計記錄表格。
(4)按《房屋完損等級評定標準》進行現場查勘鑑定。根據每棟房屋的結構、裝修、裝置部分各專案的完損狀況進行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。
(5)按房屋完損等級評定方法分析每幢房屋的查勘資料，確定該房屋的完損等級。
(6)評定完每幢房屋的完損等級後，填寫房屋完損等級統計彙總表，進行統計彙總。以掌握房屋各類結構的完損等級狀況，制定合理的養護、修繕計劃。
評定注意事項
(1)在評定完損等級時，要以房屋的實際完損程度為依據，嚴格按建設部頒發的《房屋完損等級評定標準》進行，不能以建築年代來評定房屋完損等級，也不能以房屋原設計標準的高低代替評定房屋完損等級的標準。
(2)評定完損等級時，地基基礎、承重構件、屋面等項的完損等級程度是決定該房屋完損等級的主要條件。如這三項不符合同一個完損等級標準，則應以三項中損壞最嚴重的一項的完損程度來評定房屋的完損等級。
(3)評定完好房屋時，房屋結構部分的各項指標都要達到完好標準，才能評定為完好房屋。
(4)評定嚴重損壞房屋時，結構、裝修、裝置等各部分的分項完損程度不能下降到危險房屋的標準。
(5)評定危險房屋時，應參照《危險房屋鑑定標準》。
房屋質量非常的重要，瞭解房屋質量等級標準分幾類後，就知道了自己所住的房屋到底符不符合標準，是這五大類的哪一類，自己每天生活的地方是不是安全健康的，在生活在這個房屋的時候，就應該去了解這個房屋的質量到底好不好哦，到底對人有沒有危害。
