一、房屋質量等級分為幾類?
根據房屋結構、裝修、裝置三部分各專案完好損壞程度，房屋質量等級分為五個等級：
1、完好房：結構完好，裝修完好，裝置完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經過一般小修就能正常使用。
2、基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;裝置基本完好，部分裝置有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。
3、一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面區域性滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修區域性有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;裝置部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或區域性大修、更換部分構件才能正常使用。
4、嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重鬆動、變形或腐蝕;裝置陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等裝置殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
5、危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、購房者買到商品房有質量問題怎麼辦?
購房者所購買的房屋質量問題不屬於主體質量不合格，但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
購房者所購買的房屋存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
綜上所述，房屋質量關係到業主的切身利益，有些房屋年久失修可能出現質量隱患，危機人身安全。根據目前標準，房屋質量等級是五個級別，購房者買到商品房存在嚴重質量問題的，可以退房，並要求經濟賠償。對於房屋質量問題，開發商承擔賠償責任。
