一、買賣房改房注意事項有哪些
1、要驗證原產權人是否有產權證。
驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目瞭然。假如有人以種種藉口解釋拿不出產權證正本而只能給影印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。
2、按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。
因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。
3、確認產權證的準確面積。
應該瞭解的內容包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建築面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建築，並不受到法律保護。
二、房改房可以買嗎?
1、房改房可以買。
最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。
2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。
形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。
3、並非所有房改房都可以上市買賣。比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。
4、房改房買賣手續一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。
其上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑑定，拿到上市審批方可按二手房買賣程式進行買賣。
如今，房改房不是想買就可以買的，買房改房需要一定的條件所制約，因而，您在購買時，首先分析一下自己是否符合購買的條件，如果符合購買資格，再看所購的房改房是否已經符合出售的條件，這樣一步一步的分析，以避免受騙的風險。同時真的需要購買房改房的話，也要注意上述幾點，以免給自身造成損害。
