二手房買賣近幾年在我國大大的增加，由於房價的增長所以大多數的人都選擇購買了二手房，那麼在我國關於關於購買二手房的規定是怎樣的呢?我們在買賣二手房的時候應該辦理怎樣的手續呢?下面就跟小編一起來看看二手房買賣注意事項吧。
二手房買賣注意事項:
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
通過上述的介紹大家應該都知道關於二手房的買賣注意事項了吧，大家今後在買賣二手房的時候希望能夠採納小編的建議，如果大家還想知道關於二手房買賣合同的範本，二手房買賣的手續等相關的法律問題，歡迎諮詢我們本站的線上律師。
