安置房這個名詞對於大家來說並不陌生，國家政府部門根據對道路和其他公共設施將的建設需要，需要對一些居民房屋進行拆遷，為了安置居民，保證其生活需要對被被拆遷住戶安置。現在廈門經濟建設飛速，有很多安置房建設。那麼廈門安置房買賣的注意事項有哪些？跟隨小編來了解一下吧!
一、在廈門買安置房靠譜嗎?
1、所謂拆遷安置房指的是因都市計畫、土地開發或者其他原因進行拆遷，然後安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置物件包括城鎮居民被拆遷使用者和徵拆遷房屋的農戶，安置房其實就是政府或企業對拆遷物件的一種補償形式。
2、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。
3、其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
二、廈門安置房買賣的注意事項有哪些？
1、購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證後再進行交易。
2、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的瞭解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要檢視賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用於領取安置房產權證的證件給你。
3、隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
4、同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
以上小編整理的有關廈門安置房購買注意事項有哪些的相關內容，拆遷房是政府或者企業對被拆遷戶的補償，根據法律規定，如果拆遷安置房具有完全的產權，那麼該安置房買賣是法律准許的。小編提醒大家，在買賣安置房時要調查清楚，確定合同約定條款。
