二手房買賣注意事項有：
1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給自己看身份證原件、房產證原件，自己留影印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房票據等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、讓中介帶自己到房管局查詢產權證的真實性。包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長。有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
4、在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。
5、要求業主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執，確定能拿到房產證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。
法律依據：
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
