隨著城市舊改的不斷深入，獲得回遷房的拆遷戶不斷增多，回遷房交易也較為常見。那麼很多人會有疑問，回遷房選房流程是什麼？跟著小編一起了解一下吧。
回遷房選房流程是什麼？
回遷房選房的流程主要是誰先搬空房屋並上交鑰匙，誰就按事先排列的序號優先選房。
一、交房通知
開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。
二、驗收
回遷戶按照當初徵收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，並做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。
三、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律檔案，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒籤房屋交接書。
四、簽署房屋交接書
回遷房交房標準：
在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改
回遷房可以分為三種類型：
(一)第一種：農房回遷房。
農房，指的就是農戶在村集體宅基地上建造的房屋。農房回遷房，意思就是政府把農房拆遷掉，另外選擇一塊地(我們把它叫做復建址)，在復建址上重新建造，然後分配給農戶。復建址的土地由政府劃拔，土地性質不變，還歸村集體所有。
(二)城房回遷房
城房，指的是土地為國有建設用地，性質為劃拔或出讓，個人對房屋具有所有權的房屋。當地政府經過拆遷，把土地進行收儲，在復建址上通過市場化運作，新建一個安置小區，對這些居民進行安置。
(三)直管公房和自管公房回遷房
直管公房是指國家各級房地產管理部門管理的國有資產;自管公房是指國家企業事業單位、機關團體投資興建、自行管理的房屋。以上房屋，除通過房改的方式把房屋出售給個人以外，對房屋的擁有者而言，直管公房和自管房屋只具有使用權;從目前來看，直管公房回遷房相對多一點，一般由政府對擬拆遷的直管公房進行登記，對符合保障性住房條件的居民，回遷到保障性住房小區，不符合條件的，就近安置到棚戶區改造安置點。
不管是企業或者國家政府要在某個特殊的領域建設合法的建築可能就會讓當時正在居住的公民遷移，但是本來有居住的地方的公民除了賠償一樣最重要的還是有必要的新居住地，這就是回遷房出現的原因，而選房的時候只要是先交房的人就可以得到優先選擇的機會。
