對於買房的很多問題，稍不注意就會對自身的利益造成較大的損害。比如較為常見的情況，如果採取的是回遷的方式購房，因為就會因為拆遷房不是商品房不能當作商品房來出售，那麼回遷房能辦房產證嗎，回遷房房產證該怎麼辦理呢下面本站網小編將為大家詳細說明，希望會對您有幫助。
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回遷房房產證辦理流程
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。回遷房房產證辦理流程：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權證 D、《住宅公用部位公用設施裝置維修基金繳交約定書》 E、身份證 2、應交納費用 A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米 C、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
