《民法典》並未規定居住權的設立物件，法律並未限制居住權人的範圍，可以是父母配偶也可以是子女、甚至還可以是保姆，且原則上居住權應該無償設立。登記完成後居住權設立，居住權人根據合同約定對該住宅享有佔有權和使用權，能在約定的時間內一直住在裡面。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
