購房補充協議霸王條款是指在買房在與開發商簽訂購房合同時，合同中必須攜帶的不利於買方的條款。如果開發商跟購房者簽訂補充協議時，有一些霸王格式條款如一旦交房後就不允許退房等條款，故意加重購房者的責任，免除自己的義務，具有明顯的不平等性質。購房者可以選擇不簽字或者是簽字後也是無效協議。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的，該格式條款無效：
（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形；
（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；
（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。
