普通百姓買房常常不得不傾半生積蓄，舉全家之力，實在不是件輕鬆容易的事。但是讓購房人鬱悶的是，購房過程中隨時可能遭遇霸王條款。開發商利用其強勢地位，在購房合同中單方加入一些不公平、不合理的格式條款，購房人稍不注意就落入對方佈置好的陷阱。那麼購房者應該如何防範購房合同霸王條款呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。
一、如何防範購房合同霸王條款
購房者要避免“霸王”合同，主要要注意以下幾點：
(一)合同雙方要遵循合同法的基本原則
《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者和開發商在訂立商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發生的第一步。對於開發商在商品房合同中設定的不平等條款一定要據理力爭，如果開發商拒絕更改一定不要輕易簽訂合同。
(二)購房者一定要學會理性購房。
國內購房過程中“霸王合同”層出不窮的主要原因在於，不瞭解市場行情、不懂法律知識的購房者與房地產商直接打交道，購房者當然要吃虧。
在當前情況下，消費者“理性購房”顯得尤為重要。面對不規範的房市，消費者應該理智購房，不要盲目跟風，不僅要買到房子，而且還要維護好自己的利益”。
(三)購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。如果購房者對購房知識欠缺，可以請專業人士、房產律師陪同選房購房。
二、買房合同有霸王條款怎麼辦?
商品房買賣合同中，面對不平等的霸王條款，購房人究竟該如何維權呢?
(一)合同法對格式條款的規定
按照《合同法》的有關規定，採用格式條款訂立合同的，格式條款不得含有下列內容：免除或者限制格式條款提供方因可能產生的違約行為而應承擔的違約責任;排除或者限制對方當事人依法變更或者解除合同的權利;其他免除格式條款提供方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的內容。違反上述規定的，工商機關可以責令格式條款提供方限期改正。逾期不改正的，給予警告，可以並處1萬元以下罰款。
(二)遭遇格式條款如何維權
購房人在簽訂購房合同時一定要謹慎，仔細研讀所有條款，一旦發現違約責任條款不對等，應當及時提出異議並要求修改。對於現實生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現狀，購房人可以向工商機關進行申訴，同時向法院主張調整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據《合同法》第一百一十四條主張調整為對等的違約責任。
總的來說，購買房屋對中國老百姓來說是人生中的一件大事，但是強勢的開發商總是為一己之利在合同中為購房者設定陷阱，讓很多缺乏常識的購房者頻頻吃虧。對於購房者來說一定要在簽訂合同時仔細檢查合同的有關條款，不要輕易簽字，而要是在這方面遇到什麼問題的話，也是可以直接來電諮詢我們本站的線上律師。
