離婚對夫妻雙方都會造成的很多的影響。離婚後關於財產分割一直是離婚夫妻關注的重點，涉及到離婚後房產的分割的問題有很多，很多人都會碰到離婚房屋過戶的問題。那麼離婚房屋過戶需要什麼手續呢？下面小編將帶來相關的內容介紹。
一、離婚房產過戶手續辦理流程：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。
離婚房產過戶手續辦理流程：
1、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)取證。
2、由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：(1)關於房產分割的離婚協議書; (2)離婚證及影印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)房產證;
(5)身份證明及影印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)生效的法院判決書及影印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及影印件;
(4)房產證。
二、注意事項：
1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可!
2、在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
3、 夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
以上就是小編關於離婚房屋過戶需要什麼手續的相關知識介紹。離婚房屋過戶，首先要進行離婚房產析產，根據離婚的形式，協議離婚則按照房屋權屬問題備好材料進行過戶，若是訴訟離婚，按照法院判決的財產分割形式備好材料進行過戶登記，更多相關問題您可以諮詢本站廊坊律師。
